レクセル五香ツインフォルテ

  • 千葉県松戸市金ケ作

  • 新京成線 / 五香駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 9階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
3,300万円
41.1万円/㎡
相場
3,267万円
40.7万円/㎡
2,111
2,882
3,652
4,423
AI査定結果
推定相場価格
3,267万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,652万円
35.9万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
レクセル五香ツインフォルテ
3,300万円（41.1万円/㎡）/ 5階 / 80.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/123,300万円41.1万円5階 80.22㎡ 3LDK南西
2025/04/223,799万円47.5万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/01/083,480万円37.2万円9階 93.64㎡ 4LDK南西
2023/10/173,488万円36.7万円3階 95㎡ 4LDK南
2023/10/083,488万円37.4万円3階 93.26㎡ 4LDK西
2023/02/113,280万円40.8万円7階 80.47㎡ 3LDK南西
2023/01/273,380万円42.0万円7階 80.47㎡ 3LDK南西
2022/11/042,680万円30.0万円2階 89.25㎡ 4LDK南
2022/05/092,280万円28.3万円7階 80.47㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12レクセル五香ツインフォルテ
松戸市金ケ作
五香駅4分 3,300万円41.1万円80.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西2002年117戸SRC
2025/05/13レクセルマンション常盤平さくら通り
松戸市常盤平四丁目
五香駅9分 2,390万円32.6万円73.3㎡3LDK2階 / 9階建 南西2005年71戸RC
2025/03/10ダイアパレス常盤平III
松戸市常盤平四丁目
常盤平駅11分 3,399万円41.9万円81.17㎡3LDK5階 / 7階建 東2005年85戸RC
2025/04/16サンマンションアトレ松戸五香
松戸市五香西一丁目
五香駅5分 2,380万円33.3万円71.5㎡3LDK5階 / 6階建 南2006年77戸RC
2024/03/07サンクレイドル松戸五香
松戸市五香一丁目
五香駅8分 2,480万円35.4万円70㎡3LDK8階 / 8階建 南東2004年78戸RC
2025/03/16サーパス常盤平
松戸市常盤平六丁目
五香駅9分 2,680万円41.0万円65.44㎡3LDK5階 / 9階建 南2003年119戸RC
2025/04/14モードヴィスタ常盤平
松戸市常盤平三丁目
常盤平駅6分 3,380万円42.2万円80.14㎡3LDK1階 / 9階建 東2007年81戸RC
2025/05/23ガーデンコート松戸五香
松戸市五香南一丁目
元山駅4分 2,880万円44.0万円65.4㎡3LDK5階 / 6階建 南西1997年72戸RC
2024/11/24ライオンズヒルズ新八柱壱番館
松戸市牧の原一丁目
新八柱駅12分 3,780万円41.2万円91.85㎡3LDK5階 / 7階建 南東2002年123戸RC
2025/03/13レクセルプラッツァ新八柱
松戸市牧の原二丁目
新八柱駅15分 2,900万円36.9万円78.5㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年133戸RC
2025/05/20ブルーミングガーデン松戸南
松戸市紙敷一丁目
松飛台駅1分 3,180万円44.6万円71.28㎡3LDK5階 / 14階建 西2000年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%上昇、松戸市では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は松戸市の平均と比較して5.1%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積70.22㎡〜90.22㎡の平均販売価格
千葉県
47.1万円/㎡
前年比+9.7%
松戸市
43.3万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名レクセル五香ツインフォルテ
所在地千葉県松戸市金ケ作
交通新京成線五香駅徒歩4分
築年月2002年
階数9階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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