レクセル五香ツインフォルテ

  • 千葉県松戸市金ケ作

  • 新京成線 / 五香駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 9階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

75.1
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
2,790万円
33.7万円/㎡
相場
3,399万円
41.1万円/㎡
2,671
3,156
3,642
4,127
AI査定結果
推定相場価格
3,399万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,156万円〜3,642万円
38.2万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
レクセル五香ツインフォルテ
2,790万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 82.72㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/192,790万円33.7万円3階 82.72㎡ 2LDK+西
2025/12/103,290万円41.2万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/11/302,990万円36.1万円3階 82.72㎡ 2LDK+S西
2025/11/252,999万円37.5万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/11/233,390万円42.4万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/11/162,990万円36.1万円3階 82.72㎡ 3LDK西
2025/11/143,199万円40.0万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/10/293,350万円41.8万円4階 80.2㎡ 3LDK南西
2025/10/173,299万円41.3万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/09/093,480万円43.5万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/08/093,499万円43.8万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/07/153,799万円47.5万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/06/283,580万円44.8万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/05/123,300万円41.1万円5階 80.22㎡ 3LDK南西
2025/01/083,480万円37.2万円9階 93.64㎡ 4LDK南西
2023/10/173,488万円36.7万円3階 95㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
レクセル五香ツインフォルテ
松戸市金ケ作
五香駅4分 2,790万円33.7万円82.72㎡2LDK+3階 / 9階建 西2002年117戸SRC
2025/03/27オーベル新松戸
松戸市大谷口
新松戸駅15分 2,980万円35.9万円83.07㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年114戸RC
2024/09/05ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ
松戸市殿平賀
北小金駅7分 2,180万円30.1万円72.54㎡3LDK1階 / 10階建 南1999年97戸RC
2025/10/17オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,380万円42.1万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2024/02/21松戸北小金パーク・ホームズ
松戸市小金
北小金駅5分 2,880万円37.8万円76.2㎡3LDK2階 / 10階建 南1999年100戸SRC
2025/03/07グランスイート北小金
松戸市小金
北小金駅10分 3,180万円39.1万円81.25㎡4LDK2階 / 9階建 南西2007年105戸RC
2023/11/21ペルル北松戸
松戸市栄町三丁目
北松戸駅9分 2,180万円30.0万円72.74㎡3LDK1階 / 10階建 南2006年79戸RC
2025/01/27レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 2,580万円38.2万円67.62㎡3LDK4階 / 14階建 南西2007年124戸RC
2025/11/02ヴェラハイツ小金
松戸市小金きよしケ丘一丁目
北小金駅5分 2,500万円34.0万円73.43㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年67戸RC
2025/03/02グーディッシュ北小金
松戸市根木内
北小金駅10分 2,500万円36.9万円67.8㎡3LDK5階 / 10階建 南2006年82戸RC
2024/07/23ルネサンスアベニュー北小金
松戸市二ツ木
北小金駅13分 2,688万円34.7万円77.57㎡3LDK7階 / 9階建 南2006年68戸RC
2025/04/16ネバーランド北小金サンフォート
松戸市小金きよしケ丘三丁目
北小金駅12分 3,280万円36.1万円90.75㎡4LDK2階 / 9階建 南東2006年142戸RC
2025/12/25サンクタス新松戸ヴィレーヴ
松戸市八ケ崎緑町
新松戸駅15分 2,780万円30.0万円92.56㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年90戸RC
2024/07/30ライオンズプラザ北松戸
松戸市上本郷
北松戸駅2分 2,580万円41.3万円62.4㎡3LDK11階 / 14階建 南東1999年140戸SRC
2024/07/06サンクレイドル松戸弐番館
松戸市松戸
松戸駅13分 2,480万円36.4万円68.1㎡3LDK2階 / 10階建 南東2005年84戸RC
2024/04/01アルス松戸シンシアガーデン
松戸市小根本
松戸駅15分 2,980万円41.9万円71.2㎡3LDK1階 / 9階建 南東1998年92戸SRC
2026/01/06クレストフォルム松戸ウッドスクエア
松戸市小山
松戸駅22分 2,490万円32.1万円77.49㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年147戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、松戸市では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は松戸市の平均と比較して12%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
松戸市
38.3万円/㎡
前年比+14.2%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセル五香ツインフォルテ
所在地千葉県松戸市金ケ作
交通新京成線五香駅徒歩4分
築年月2002年
階数9階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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