レクセル五香ツインフォルテ

  • 千葉県松戸市金ケ作

  • 新京成線 / 五香駅 徒歩4分

  • 2002年築 / 9階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
3,290万円
41.2万円/㎡
相場
3,370万円
42.2万円/㎡
2,742
3,161
3,580
3,999
AI査定結果
推定相場価格
3,370万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,161万円〜3,580万円
39.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月6日
レクセル五香ツインフォルテ
3,290万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 79.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/053,290万円41.2万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/11/302,990万円36.1万円3階 82.72㎡ 2LDK+S西
2025/11/252,999万円37.5万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/11/233,390万円42.4万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/11/162,990万円36.1万円3階 82.72㎡ 3LDK西
2025/11/143,199万円40.0万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/10/293,350万円41.8万円4階 80.2㎡ 3LDK南西
2025/10/173,299万円41.3万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/09/093,480万円43.5万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/08/093,499万円43.8万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/07/153,799万円47.5万円2階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/06/283,580万円44.8万円5階 79.94㎡ 3LDK南西
2025/05/123,300万円41.1万円5階 80.22㎡ 3LDK南西
2025/01/083,480万円37.2万円9階 93.64㎡ 4LDK南西
2023/10/173,488万円36.7万円3階 95㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
レクセル五香ツインフォルテ
松戸市金ケ作
五香駅4分 3,290万円41.2万円79.94㎡3LDK5階 / 9階建 南西2002年117戸SRC
2025/03/27オーベル新松戸
松戸市大谷口
新松戸駅15分 2,980万円35.9万円83.07㎡2LDK11階 / 11階建 東1998年114戸RC
2024/06/18ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ
松戸市殿平賀
北小金駅7分 2,380万円32.8万円72.54㎡3LDK1階 / 10階建 南1999年97戸RC
2025/10/17オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,380万円42.1万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2025/09/29松戸北小金パーク・ホームズ
松戸市小金
北小金駅5分 4,080万円44.9万円90.8㎡3LDK1階 / 10階建 東1999年100戸SRC
2025/11/18グランスイート北小金
松戸市小金
北小金駅9分 3,280万円43.1万円76.19㎡3LDK2階 / 9階建 南西2007年105戸RC
2024/09/17ペルル北松戸
松戸市栄町三丁目
北松戸駅9分 3,199万円44.0万円72.74㎡3LDK1階 / 10階建 南西2006年79戸RC
2025/03/09レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 3,990万円47.3万円84.4㎡3LDK2階 / 14階建 南2007年124戸RC
2024/08/12ヴェラハイツ小金
松戸市小金きよしケ丘一丁目
北小金駅5分 3,090万円42.4万円72.8㎡3LDK5階 / 7階建 西2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、松戸市では20.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は松戸市の平均と比較して1.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
松戸市
40.6万円/㎡
前年比+20.9%

マンション概要

マンション名レクセル五香ツインフォルテ
所在地千葉県松戸市金ケ作
交通新京成線五香駅徒歩4分
築年月2002年
階数9階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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